|
房屋裝修本來(lái)就是消耗人民幣的工程項(xiàng)目之一。由于傳統(tǒng)的裝修公司項(xiàng)目不太透明，收費(fèi)也存在很多漏洞和不足，自然而然，消費(fèi)者對(duì)裝修預(yù)算是一點(diǎn)也不敢馬虎，那么，裝修公司做預(yù)算會(huì)用到哪些陷阱呢?
看報(bào)價(jià)前需確定裝修方式
要出報(bào)價(jià)單首先要確定好自己選擇的裝修方式，主要分為三種，清包、半包及全包。目前裝修公司以半包和全包為主，接下來(lái)的分享是半包報(bào)價(jià)單為主。
1、清包：裝修隊(duì)出工人，業(yè)主出所有的主材和輔料
2、半包：裝修隊(duì)出工人和輔料，業(yè)主只出主材
3、全包：裝修隊(duì)出工人、輔材及主材
報(bào)價(jià)單的組成部分
一般報(bào)價(jià)單是由工程項(xiàng)目信息、項(xiàng)目詳情報(bào)價(jià)及備注三大部分組成，缺一不可。
而項(xiàng)目詳情報(bào)價(jià)又可細(xì)分為序號(hào)項(xiàng)目名稱、數(shù)量、單位、材料單價(jià)&總價(jià)、人工單價(jià)&總價(jià)以及材料規(guī)格及工藝說(shuō)明6個(gè)小項(xiàng)。
有關(guān)費(fèi)用
1、材料費(fèi)：如選擇的是半包，材料費(fèi)指的是輔料，泥工部分的水泥、沙;水電部分的水電線管……
2、人工費(fèi)：有的公司會(huì)含糊地按大項(xiàng)報(bào)價(jià)，這是需要杜絕的，必須寫(xiě)清楚每項(xiàng)的施工量，多少個(gè)電位、多少米水管等
3、管理費(fèi)：一般來(lái)說(shuō)，正規(guī)的裝修公司都是需要收取的，作為質(zhì)量的把控，在現(xiàn)場(chǎng)安排管理人員，俗稱的監(jiān)理;收取的管理費(fèi)在總工程量的5-8%不等
4、運(yùn)費(fèi)和搬運(yùn)費(fèi)：運(yùn)費(fèi)新樓盤(pán)一般是無(wú)需收取的，因?yàn)橛薪y(tǒng)一的垃圾外運(yùn)，但老小區(qū)則需要自行外運(yùn);而搬運(yùn)費(fèi)指的是裝修公司輔材搬運(yùn)的上樓費(fèi)用
特別提示：很多公司會(huì)故意隱藏搬運(yùn)費(fèi)這項(xiàng)，針對(duì)樓梯房業(yè)主，費(fèi)用是按樓層收取，一般在200-400一層不等;針對(duì)電梯房業(yè)主，費(fèi)用一般是固定的，按總共的項(xiàng)目來(lái)算，按平方來(lái)收取
5、保潔費(fèi)：完工后工地的清潔衛(wèi)生，包括地面、玻璃等等，還有把裝修垃圾搬運(yùn)到指定的堆放點(diǎn)
陷阱內(nèi)容
1、報(bào)高人工價(jià)格
監(jiān)理提醒：人工價(jià)會(huì)因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同，如果人工費(fèi)超過(guò)當(dāng)?shù)仄骄絻杀抖嗟膬r(jià)格就不靠譜了。
2、輔料巧立名目
監(jiān)理提醒：業(yè)主頻跑市場(chǎng)對(duì)主材研究比較詳細(xì)，對(duì)輔料價(jià)格就不清楚了，裝修公司就在此做文章。比如這里的拆除磚墻，本身人工費(fèi)已經(jīng)偏高了，輔料一項(xiàng)是根本不存在的。
3、主材單價(jià)玩花樣 監(jiān)理提醒：不用價(jià)格很明的名牌產(chǎn)品，而用沒(méi)名氣的產(chǎn)品替代，讓消費(fèi)者不清楚價(jià)格，比如這里磚墻和砼墻開(kāi)槽甚至直接就不存在主材費(fèi)用。
4、項(xiàng)目拆項(xiàng)
監(jiān)理提醒：把乳膠漆項(xiàng)目拆成墻面批膩?zhàn)雍退⑷槟z漆兩個(gè)項(xiàng)目，主材基價(jià)高了不說(shuō)，墻頂乳膠漆人工指導(dǎo)價(jià)是10元/㎡。把一個(gè)項(xiàng)目拆成幾個(gè)項(xiàng)目，單價(jià)下來(lái)了，總價(jià)卻上去了。
5、材料模糊不清
監(jiān)理提醒：這一整項(xiàng)只能用“太高”兩個(gè)字評(píng)價(jià)，主材和人工費(fèi)高出市場(chǎng)價(jià)的一倍多，并且不指明材料的具體品牌、規(guī)格、等級(jí)等等，有討巧的嫌疑。
6、單位變換
監(jiān)理提醒：把原本應(yīng)該按平方米報(bào)價(jià)的項(xiàng)目改為按米報(bào)價(jià)，這也是種常見(jiàn)的做法，看起來(lái)不起眼，很容易被忽視，而且表面看來(lái)單價(jià)不高，實(shí)際計(jì)算時(shí)總價(jià)也上去了。
當(dāng)然，裝修預(yù)算雖然是存在很多瑕疵，但是現(xiàn)在的市場(chǎng)也在慢慢的整頓，調(diào)改之中。沒(méi)有以偏概全的概念，所以大家選擇裝修公司，審核裝修預(yù)算的同時(shí)，最主要的是加強(qiáng)自己的能力，只有這樣，才可以躲避一些問(wèn)題，一定要謹(jǐn)慎!謹(jǐn)慎!再謹(jǐn)慎!
(再裝修，找久居！)
|
×
